13620 Rue TAILLANDIER · Mirabel
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 103,6 m² · constr. 2007 · terrain 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 346 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576290484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
74005576290484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 219 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 519 008 $ Poids 95 % |
| 2 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 423 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 566 413 $ Poids 92 % |
| 3 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 238 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 647 419 $ Poids 79 % |
| 4 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 397 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 558 731 $ Poids 78 % |
| 5 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 441 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 561 031 $ Poids 75 % |
| 6 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 328 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge +7 418 $ | 575 570 $ Poids 74 % |
| 7 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 505 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +2 508 $ | 290 301 $ Poids 65 % |
| 8 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 642 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 552 329 $ Poids 57 % |
| 9 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +16 366 $ | 193 645 $ Poids 47 % |
| 10 | 8765, du Cordier, Mirabel 2025-01-16 · 555 m · Vendu 469 000 $ (4 648 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 558 199 $ Poids 45 % |
| 11 | 13115, rue du Maquignon, Mirabel 2025-01-10 · 468 m · Vendu 480 000 $ (4 933 $/m²) 97,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 590 009 $ Poids 44 % |
| 12 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 820 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.