8675 Rue MARECHAL FERRANT · Mirabel
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 100,9 m² · constr. 2006 · terrain 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 313 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576291193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
74005576291193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 154 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +5 053 $ | 509 903 $ Poids 95 % |
| 2 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 404 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 556 295 $ Poids 92 % |
| 3 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 359 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 549 565 $ Poids 80 % |
| 4 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 294 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 565 927 $ Poids 80 % |
| 5 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 182 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 636 885 $ Poids 79 % |
| 6 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 396 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 551 828 $ Poids 77 % |
| 7 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 504 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +1 254 $ | 285 395 $ Poids 70 % |
| 8 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 556 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 542 929 $ Poids 60 % |
| 9 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +15 548 $ | 190 734 $ Poids 48 % |
| 10 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 931 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +50 364 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 721 729 $ Poids 48 % |
| 11 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 633 $ Poids 47 % |
| 12 | 8765, du Cordier, Mirabel 2025-01-16 · 464 m · Vendu 469 000 $ (4 648 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 549 579 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.