13500 Rue TAILLANDIER · Mirabel
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 128,8 m² · constr. 2007 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 398 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576291259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
74005576291259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 232 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 573 440 $ Poids 95 % |
| 2 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 164 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 430 240 $ Poids 85 % |
| 3 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 161 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 489 782 $ Poids 83 % |
| 4 | 8844, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-03-16 · 197 m · Vendu 445 900 $ (3 156 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge −24 524 $ | 435 706 $ Poids 80 % |
| 5 | 8880, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-18 · 159 m · Vendu 480 000 $ (3 395 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 473 996 $ Poids 79 % |
| 6 | 8685, rue Du Maréchal-Ferrant, Mirabel 2025-06-18 · 45 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 657 386 $ Poids 69 % |
| 7 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 441 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 481 878 $ Poids 66 % |
| 8 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 351 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 466 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 494 409 $ Poids 66 % |
| 9 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 442 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −30 960 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 442 532 $ Poids 66 % |
| 10 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 468 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 106 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 473 203 $ Poids 66 % |
| 11 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 439 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 451 295 $ Poids 66 % |
| 12 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 523 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −32 583 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 488 728 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.