13585 Rue TAILLANDIER · Mirabel
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 128,5 m² · constr. 2007 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 382 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576291440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
74005576291440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 209 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 572 761 $ Poids 95 % |
| 2 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 200 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 429 735 $ Poids 83 % |
| 3 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 209 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 489 217 $ Poids 81 % |
| 4 | 8844, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-03-16 · 244 m · Vendu 445 900 $ (3 156 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge −24 524 $ | 435 232 $ Poids 79 % |
| 5 | 8880, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-18 · 201 m · Vendu 480 000 $ (3 395 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 473 486 $ Poids 78 % |
| 6 | 8685, rue Du Maréchal-Ferrant, Mirabel 2025-06-18 · 43 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 656 675 $ Poids 69 % |
| 7 | 13120, rue Maquignon, Mirabel 2025-07-21 · 528 m · Vendu 595 000 $ (4 602 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 630 501 $ Poids 65 % |
| 8 | 13010, rue du Maquignon, Mirabel 2025-06-09 · 393 m · Vendu 472 900 $ (3 762 $/m²) 125,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 050 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +4 729 $ | 521 946 $ Poids 64 % |
| 9 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 431 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 049 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 493 826 $ Poids 63 % |
| 10 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 524 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −34 275 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 481 316 $ Poids 63 % |
| 11 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 525 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −31 476 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 442 016 $ Poids 63 % |
| 12 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 522 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 100 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 450 769 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.