13530 Rue TAILLANDIER · Mirabel
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 110,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 413 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576291819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
74005576291819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 215 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +5 053 $ | 533 292 $ Poids 90 % |
| 2 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 483 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 582 316 $ Poids 84 % |
| 3 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 247 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 663 938 $ Poids 74 % |
| 4 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 429 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 573 303 $ Poids 69 % |
| 5 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 178 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −37 549 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 529 170 $ Poids 67 % |
| 6 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 460 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 575 661 $ Poids 66 % |
| 7 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 368 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +46 210 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 591 422 $ Poids 58 % |
| 8 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 560 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 567 287 $ Poids 53 % |
| 9 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 946 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +15 548 $ | 198 173 $ Poids 52 % |
| 10 | 8685, rue Du Maréchal-Ferrant, Mirabel 2025-06-18 · 76 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −37 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 996 $ Poids 50 % |
| 11 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 590 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +1 254 $ | 298 381 $ Poids 49 % |
| 12 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 006 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.