8755 Rue MARECHAL FERRANT · Mirabel
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 132 m² · constr. 2006 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 361 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576292018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
74005576292018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 288 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 577 803 $ Poids 92 % |
| 2 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 176 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 433 243 $ Poids 91 % |
| 3 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 157 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −29 342 $ | 493 152 $ Poids 89 % |
| 4 | 8844, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-03-16 · 186 m · Vendu 445 900 $ (3 156 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −26 754 $ | 438 525 $ Poids 86 % |
| 5 | 8880, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-18 · 164 m · Vendu 480 000 $ (3 395 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 477 027 $ Poids 85 % |
| 6 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 265 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 497 746 $ Poids 76 % |
| 7 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 351 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −27 720 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 485 122 $ Poids 76 % |
| 8 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 381 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 476 389 $ Poids 76 % |
| 9 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 351 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 445 511 $ Poids 76 % |
| 10 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 431 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −26 485 $ · Ajust. âge −44 480 $ | 492 046 $ Poids 76 % |
| 11 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 350 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 960 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 454 333 $ Poids 76 % |
| 12 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 334 m · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 505 837 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.