8745 Rue MARECHAL FERRANT · Mirabel
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 131,5 m² · constr. 2006 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 349 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576292176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
74005576292176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 268 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 576 672 $ Poids 92 % |
| 2 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 159 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 432 403 $ Poids 90 % |
| 3 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 142 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge −29 342 $ | 492 208 $ Poids 88 % |
| 4 | 8844, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-03-16 · 172 m · Vendu 445 900 $ (3 156 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge −26 754 $ | 437 736 $ Poids 86 % |
| 5 | 8880, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-18 · 148 m · Vendu 480 000 $ (3 395 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 476 178 $ Poids 84 % |
| 6 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 285 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 496 775 $ Poids 75 % |
| 7 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 369 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −28 656 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 484 186 $ Poids 75 % |
| 8 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 369 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 444 651 $ Poids 74 % |
| 9 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 400 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 475 469 $ Poids 74 % |
| 10 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 448 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge −44 480 $ | 491 093 $ Poids 74 % |
| 11 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 369 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 453 456 $ Poids 74 % |
| 12 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 353 m · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 504 929 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.