8715 Rue MARECHAL FERRANT · Mirabel
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 129 m² · constr. 2007 · terrain 867,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 389 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576292323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
74005576292323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 240 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 573 892 $ Poids 94 % |
| 2 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 146 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 430 576 $ Poids 85 % |
| 3 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 135 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 490 160 $ Poids 83 % |
| 4 | 8844, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-03-16 · 169 m · Vendu 445 900 $ (3 156 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −24 524 $ | 436 021 $ Poids 81 % |
| 5 | 8880, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-18 · 137 m · Vendu 480 000 $ (3 395 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 474 335 $ Poids 80 % |
| 6 | 8685, rue Du Maréchal-Ferrant, Mirabel 2025-06-18 · 89 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 657 861 $ Poids 69 % |
| 7 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 483 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −32 202 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 489 109 $ Poids 68 % |
| 8 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 404 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −33 339 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 482 253 $ Poids 67 % |
| 9 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 405 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 442 876 $ Poids 67 % |
| 10 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 435 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 473 571 $ Poids 67 % |
| 11 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 404 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 451 646 $ Poids 67 % |
| 12 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 319 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 078 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 494 797 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.