8705 Rue MARECHAL FERRANT · Mirabel
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 105,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 205,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 371 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576292462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
74005576292462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 185 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +5 053 $ | 520 623 $ Poids 95 % |
| 2 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 458 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 568 221 $ Poids 90 % |
| 3 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 219 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 649 284 $ Poids 79 % |
| 4 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 399 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 560 445 $ Poids 77 % |
| 5 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 427 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 562 751 $ Poids 74 % |
| 6 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 341 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 577 612 $ Poids 70 % |
| 7 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 570 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +1 254 $ | 291 346 $ Poids 60 % |
| 8 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 516 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 554 093 $ Poids 59 % |
| 9 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 949 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +15 548 $ | 194 144 $ Poids 53 % |
| 10 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 561 $ Poids 51 % |
| 11 | 8765, du Cordier, Mirabel 2025-01-16 · 410 m · Vendu 469 000 $ (4 648 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 559 805 $ Poids 47 % |
| 12 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 523 135 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.