9005 Rue TISSERAND · Mirabel
Valeur estimée
2 005 200 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 827,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
827,6 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 521 100 $
Rôle antérieur 2 300 700 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576293919600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 000 $
Valeur bâtiment
2 101 100 $
Rôle antérieur
2 300 700 $
ID provincial
74005576293919600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 907 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±141.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +282 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 100 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duvernay, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (541 $/m²) 425,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 329 316 $ Poids 0 % |
| 2 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 301 m · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 750 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 715 065 $ Poids 0 % |
| 3 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 262 m · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 720 251 $ Poids 0 % |
| 4 | 8904, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-03-03 · 330 m · Vendu 599 500 $ (2 764 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 784 $ · Ajust. superficie +149 875 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 786 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 704 930 $ Poids 0 % |
| 6 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 462 m · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 062 836 $ Poids 0 % |
| 7 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 294 647 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2024-11-04 · 986 m · Vendu 760 000 $ (3 076 $/m²) 247,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 1 102 054 $ Poids 0 % |
| 9 | 9168, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2025-05-27 · 251 m · Vendu 600 000 $ (2 766 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 794 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.