9025 Rue TISSERAND · Mirabel
Valeur estimée
1 454 400 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 656,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
656,4 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 922 700 $
Rôle antérieur 1 737 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576293919600040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 000 $
Valeur bâtiment
1 543 700 $
Rôle antérieur
1 737 700 $
ID provincial
74005576293919600040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 059 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±141.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duvernay, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (541 $/m²) 425,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 330 466 $ Poids 2 % |
| 2 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 301 m · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 750 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 717 960 $ Poids 0 % |
| 3 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 255 m · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 723 126 $ Poids 0 % |
| 4 | 8904, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-03-03 · 331 m · Vendu 599 500 $ (2 764 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 784 $ · Ajust. superficie +149 875 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 789 164 $ Poids 0 % |
| 5 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 299 572 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2024-11-04 · 984 m · Vendu 760 000 $ (3 076 $/m²) 247,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 105 854 $ Poids 0 % |
| 7 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 475 m · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 062 836 $ Poids 0 % |
| 8 | 9168, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2025-05-27 · 236 m · Vendu 600 000 $ (2 766 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 797 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 8950, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2025-03-18 · 330 m · Vendu 595 000 $ (2 742 $/m²) 217 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 817 497 $ Poids 0 % |
| 10 | 13680, rue Simetin, Mirabel 2026-04-14 · 357 m · Vendu 570 000 $ (2 866 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 738 491 $ Poids 0 % |
| 11 | 9309, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-16 · 464 m · Vendu 560 000 $ (2 815 $/m²) 198,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 705 600 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 321 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.