9025 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
1 568 200 $
Autre · 2 238 $/m² · 700,6 m² · constr. 2024 · terrain 3 091,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
700,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091,5 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 499 900 $
Rôle antérieur 1 833 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576294168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 300 $
Valeur bâtiment
1 881 600 $
Rôle antérieur
1 833 100 $
ID provincial
74005576294168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 554 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9025, rue Du Tisserand, Mirabel 2025-11-25 · 148 m · Vendu 2 229 000 $ (3 396 $/m²) 656,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +206 297 $ · Ajust. superficie +75 047 $ · Ajust. âge +44 580 $ | 2 554 924 $ Poids 80 % |
| 2 | 13680-13684, rue du Grenache, Mirabel 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 103 000 $ (236 $/m²) 436 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 182 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 135 507 $ Poids 4 % |
| 3 | 13570, 13572, 13574, rue du Grenache, Mirabel 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (2 822 $/m²) 425,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 539 132 $ Poids 3 % |
| 4 | 13625, rue du Grenache, Mirabel 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (2 554 $/m²) 424,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge +37 975 $ | 1 491 184 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, rue Duvernay, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (541 $/m²) 425,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 335 066 $ Poids 1 % |
| 6 | 13660-13664, du Grenache, Mirabel 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 560 $/m²) 429,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 621 172 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.