Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
604 400 $
Autre · terrain 2 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,4 m²
Frontage
—
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
2 500 $
Rôle antérieur 2 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576294390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 500 $
ID provincial
74005576294390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 201 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 222 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 8755, 8757 et 8759, rue Du Tisserand, Mirabel 2026-05-15 · 105 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 68 % |
| 4 | 13440, rue du Forgeron, Mirabel 2026-07-03 · 214 m · Vendu 520 000 $ (2 796 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 260 m · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 8665, place du Charpentier, Mirabel 2026-06-25 · 251 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 67 % |
| 7 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 171 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 227 $ Poids 67 % |
| 8 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 228 m · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 67 % |
| 9 | 8920, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-07-06 · 286 m · Vendu 510 000 $ (2 597 $/m²) 196,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 67 % |
| 10 | 8825 à 8829, rue du Tisserand, Mirabel 2026-04-10 · 94 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 584 $ Poids 67 % |
| 11 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 272 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 66 % |
| 12 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 270 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.