9045 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
785 000 $
Autre · 2 135 $/m² · 367,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 706,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 738 100 $
Rôle antérieur 593 300 $ +193.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576295531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 685 000 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
593 300 $
ID provincial
74005576295531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9145-9149, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-03 · 494 m · Vendu 1 050 000 $ (2 642 $/m²) 397,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −39 236 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 991 911 $ Poids 75 % |
| 2 | 8885, 8887 et 8889, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-03-10 · 327 m · Vendu 920 000 $ (2 908 $/m²) 316,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +74 583 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 972 843 $ Poids 66 % |
| 3 | 9700-9704, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 744 $/m²) 364,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 917 138 $ Poids 60 % |
| 4 | 8845-8849, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2024-12-09 · 318 m · Vendu 840 000 $ (2 490 $/m²) 337,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 954 839 $ Poids 41 % |
| 5 | 8865-8869, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2024-12-09 · 322 m · Vendu 840 000 $ (2 490 $/m²) 337,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 954 839 $ Poids 41 % |
| 6 | 9825-9829, rue Henri-Piche, Mirabel 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (2 273 $/m²) 345,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 804 494 $ Poids 40 % |
| 7 | 9750-9754, rue Henri-Piché, Mirabel 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 619 $/m²) 343,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 915 741 $ Poids 37 % |
| 8 | 8825, 8827, 8829, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2024-10-31 · 316 m · Vendu 910 000 $ (2 704 $/m²) 336,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +183 589 $ · Ajust. superficie +42 040 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 044 629 $ Poids 37 % |
| 9 | 13680-13684, rue du Grenache, Mirabel 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 103 000 $ (236 $/m²) 436 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 182 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 88 814 $ Poids 26 % |
| 10 | 13570, 13572, 13574, rue du Grenache, Mirabel 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (2 822 $/m²) 425,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −81 260 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 013 871 $ Poids 24 % |
| 11 | 13675-13677-13679, rue de la Grenache, Mirabel 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (2 831 $/m²) 420,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −74 463 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 102 878 $ Poids 21 % |
| 12 | 9935-9939, rue Henri-Piché, Mirabel 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (2 547 $/m²) 343,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 981 829 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.