8929 Rue MAYER · Mirabel
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 103,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 367 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576298346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
74005576298346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 723 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +20 212 $ | 531 396 $ Poids 77 % |
| 2 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 805 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 599 $ Poids 74 % |
| 3 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 841 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 533 945 $ Poids 70 % |
| 4 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 925 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 580 142 $ Poids 68 % |
| 5 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 545 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 528 $ Poids 67 % |
| 6 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 883 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 607 688 $ Poids 67 % |
| 7 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 634 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 630 094 $ Poids 67 % |
| 8 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 625 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +16 366 $ | 193 567 $ Poids 67 % |
| 9 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 744 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 661 762 $ Poids 63 % |
| 10 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 836 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 570 934 $ Poids 62 % |
| 11 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 748 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 267 $ Poids 61 % |
| 12 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 821 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 573 283 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.