9005 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 83,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 317 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576298745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
74005576298745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 673 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 806 $ Poids 80 % |
| 2 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 614 m · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 631 748 $ Poids 79 % |
| 3 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 521 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 489 $ Poids 78 % |
| 4 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 649 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 684 847 $ Poids 78 % |
| 5 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 764 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 349 034 $ Poids 74 % |
| 6 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 834 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 948 $ Poids 72 % |
| 7 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 916 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 545 940 $ Poids 68 % |
| 8 | 13725, rue Latreille, Mirabel 2025-11-03 · 867 m · Vendu 75 000 $ (912 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 85 534 $ Poids 60 % |
| 9 | 9500, rue Lucien-Proulx, Mirabel 2025-10-31 · 886 m · Vendu 228 700 $ (2 716 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 192 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +22 870 $ | 271 811 $ Poids 59 % |
| 10 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 471 $ Poids 58 % |
| 11 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 983 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 507 256 $ Poids 56 % |
| 12 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 829 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −25 495 $ · Ajust. âge +24 725 $ | 539 497 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.