8931 Rue MAYER · Mirabel
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 6 529 $/m² · 85,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 383 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576299240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
74005576299240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 542 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 058 $ Poids 82 % |
| 2 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 601 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 692 243 $ Poids 82 % |
| 3 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 691 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 400 $ Poids 78 % |
| 4 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 620 m · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 639 666 $ Poids 75 % |
| 5 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 789 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 352 772 $ Poids 71 % |
| 6 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 850 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 077 $ Poids 71 % |
| 7 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 932 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 552 090 $ Poids 66 % |
| 8 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 770 $ Poids 59 % |
| 9 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 849 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge +24 725 $ | 545 074 $ Poids 59 % |
| 10 | 9500, rue Lucien-Proulx, Mirabel 2025-10-31 · 925 m · Vendu 228 700 $ (2 716 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 192 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +22 870 $ | 274 663 $ Poids 57 % |
| 11 | 13725, rue Latreille, Mirabel 2025-11-03 · 911 m · Vendu 75 000 $ (912 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 86 492 $ Poids 57 % |
| 12 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 974 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.