9025 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 172,3 m² · constr. 2013 · terrain 4 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 100 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 451 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576299640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
74005576299640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8790, rue du Chapelier, Mirabel 2026-04-30 · 439 m · Vendu 565 000 $ (3 428 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 572 545 $ Poids 87 % |
| 2 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 507 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 730 643 $ Poids 84 % |
| 3 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 181 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +37 144 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 648 916 $ Poids 82 % |
| 4 | 13440, rue du Forgeron, Mirabel 2026-07-03 · 613 m · Vendu 520 000 $ (2 796 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 487 849 $ Poids 76 % |
| 5 | 8709, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-17 · 571 m · Vendu 163 843 $ (881 $/m²) 186 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 161 184 $ Poids 76 % |
| 6 | 8785, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-28 · 631 m · Vendu 540 000 $ (2 859 $/m²) 188,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 512 282 $ Poids 71 % |
| 7 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 486 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 978 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 596 103 $ Poids 66 % |
| 8 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 296 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +50 303 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 588 294 $ Poids 65 % |
| 9 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 383 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 532 504 $ Poids 65 % |
| 10 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 390 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +47 760 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 579 849 $ Poids 65 % |
| 11 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 430 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 901 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 569 410 $ Poids 64 % |
| 12 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 412 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +44 729 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 543 048 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.