1915 Montée COTE ROUGE · Mirabel
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 208 m² · constr. 1978 · terrain 10 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 403 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 100 $
Rôle antérieur 580 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584408012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
580 800 $
ID provincial
74005584408012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±108.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9225, rue Brunet, Mirabel 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 043 $/m²) 166,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 787 $ Poids 2 % |
| 2 | 9190, rue Jean-Baptiste Gauthier, Mirabel 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 820 000 $ (4 591 $/m²) 178,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +67 492 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 815 832 $ Poids 1 % |
| 3 | rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 173 950 $ (802 $/m²) 217 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 313 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 185 261 $ Poids 1 % |
| 4 | 9160, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (3 695 $/m²) 175,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +59 309 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 765 054 $ Poids 0 % |
| 5 | 1969, rang du Domaine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 009 $/m²) 214,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 986 025 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, chemin des Érables, Oka 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 755 000 $ (3 528 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 736 385 $ Poids 0 % |
| 7 | 1969, rang du Domaine, Saint-Joseph-du-Lac 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 322 157 $ (1 501 $/m²) 214,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 844 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −25 773 $ | 351 275 $ Poids 0 % |
| 8 | 644, Rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2024-04-19 · 4.0 km · Vendu 105 159 $ (629 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 908 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +10 516 $ | 153 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.