1755 Montée COTE ROUGE · Mirabel
Valeur estimée
991 900 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 194,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 400 $
Rôle antérieur 644 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584424775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
590 600 $
Rôle antérieur
644 200 $
ID provincial
74005584424775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, Montée de la Côte-Rouge, Mirabel 2024-10-23 · 239 m · Vendu 655 000 $ (4 013 $/m²) 163,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +62 610 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 915 254 $ Poids 27 % |
| 2 | 1605, Montée de la Côte-Rouge, Mirabel 2024-06-13 · 239 m · Vendu 649 000 $ (3 977 $/m²) 163,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +62 037 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 896 496 $ Poids 19 % |
| 3 | 9326, Rang de la Fresnière, Mirabel 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 939 $/m²) 157,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +72 872 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 762 690 $ Poids 13 % |
| 4 | 9911, rang de la Fresnière, Mirabel 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 628 000 $ (3 841 $/m²) 163,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +122 504 $ · Ajust. superficie +59 343 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 872 647 $ Poids 1 % |
| 5 | 1969, rang du Domaine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 1 075 000 $ (5 009 $/m²) 214,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −50 594 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 145 461 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, chemin des Érables, Oka 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 755 000 $ (3 528 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −34 575 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 840 744 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, chemin des Arpents-Verts, Oka 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 800 000 $ (5 009 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 913 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 966 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 1969, rang du Domaine, Saint-Joseph-du-Lac 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 322 157 $ (1 501 $/m²) 214,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 844 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +32 216 $ | 399 055 $ Poids 0 % |
| 9 | 1A, chemin des Arpents-Verts, Oka 2025-05-06 · 4.2 km · Vendu 1 130 000 $ (5 060 $/m²) 223,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie −73 124 $ · Ajust. âge +101 700 $ | 1 259 556 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue des Pivoines, Oka 2025-10-15 · 4.5 km · Vendu 545 000 $ (2 944 $/m²) 185,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 611 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.