1565 Montée COTE ROUGE · Mirabel
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 143,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 440 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584442663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
74005584442663300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, Montée de la Côte-Rouge, Mirabel 2024-10-23 · 88 m · Vendu 655 000 $ (4 013 $/m²) 163,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −39 733 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 744 135 $ Poids 31 % |
| 2 | 1605, Montée de la Côte-Rouge, Mirabel 2024-06-13 · 88 m · Vendu 649 000 $ (3 977 $/m²) 163,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie −39 369 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 726 944 $ Poids 21 % |
| 3 | 9326, Rang de la Fresnière, Mirabel 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 939 $/m²) 157,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 646 745 $ Poids 14 % |
| 4 | 9335, Rang de la Fresnière, Mirabel 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 151 $/m²) 144,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 267 $ Poids 5 % |
| 5 | 9911, rang de la Fresnière, Mirabel 2024-11-07 · 2.8 km · Vendu 628 000 $ (3 841 $/m²) 163,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +122 504 $ · Ajust. superficie −38 602 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 733 883 $ Poids 1 % |
| 6 | 7994, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 116 $/m²) 144,4 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 140 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, chemin des Arpents-Verts, Oka 2026-07-20 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (5 009 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 827 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 763 173 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin des Arpents Verts, Oka 2026-08-12 · 3.8 km · Vendu 975 000 $ (6 385 $/m²) 152,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 691 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 950 184 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, rang de L'Annonciation, Oka 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 513 500 $ (3 634 $/m²) 141,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 403 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +7 703 $ | 567 421 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue des Pivoines, Oka 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 436 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue des Pivoines, Oka 2025-02-13 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 509 014 $ Poids 0 % |
| 12 | 1527, Rang Du Domaine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 331 000 $ (2 037 $/m²) 162,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.