9000-9030 Rue DUMOUCHEL · Mirabel
Valeur estimée
663 500 $
Autre · terrain 23 983,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 983,2 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
5 977 500 $
Rôle antérieur 3 901 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584703737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 158 500 $
Valeur bâtiment
3 819 000 $
Rôle antérieur
3 901 600 $
ID provincial
74005584703737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9140-9150, rue Dumouchel, Mirabel 2026-05-01 · 219 m · Vendu 1 025 000 $ (2 904 $/m²) 353 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 925 $ Poids 66 % |
| 2 | 9225, rue Brunet, Mirabel 2026-05-25 · 267 m · Vendu 340 000 $ (2 043 $/m²) 166,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 66 % |
| 3 | 9190, rue Jean-Baptiste Gauthier, Mirabel 2026-06-19 · 558 m · Vendu 820 000 $ (4 591 $/m²) 178,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 60 % |
| 4 | 3800 et 3802, rue Louis-Olivier-Aubin, Mirabel 2026-07-23 · 591 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 9239, rue Dumouchel, Mirabel 2026-01-19 · 405 m · Vendu 335 000 $ (2 991 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 59 % |
| 6 | 9025-9027, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2026-05-12 · 599 m · Vendu 219 616 $ (2 319 $/m²) 94,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 385 $ Poids 58 % |
| 7 | 9449, rue Brunet, Mirabel 2026-06-01 · 681 m · Vendu 500 000 $ (3 016 $/m²) 165,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 56 % |
| 8 | 9035-9037, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2026-01-16 · 581 m · Vendu 679 000 $ (5 272 $/m²) 128,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 842 $ Poids 54 % |
| 9 | 4145, Chemin du Grand-Brûlé, Mirabel 2026-07-07 · 828 m · Vendu 535 000 $ (5 596 $/m²) 95,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 51 % |
| 10 | 9055, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-12-11 · 723 m · Vendu 400 000 $ (1 931 $/m²) 207,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 49 % |
| 11 | 3444, rue Chénier, Mirabel 2026-06-18 · 900 m · Vendu 393 000 $ (5 289 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 48 % |
| 12 | 9130, rue Ste-Madeleine, Mirabel 2025-08-21 · 528 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.