9175 Rue DUMOUCHEL · Mirabel
Valeur estimée
725 200 $
Autre · 978 $/m² · 741,6 m² · constr. 2018 · terrain 9 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
741,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 021,2 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 928 000 $
Rôle antérieur 3 147 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584716934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
820 100 $
Valeur bâtiment
3 107 900 $
Rôle antérieur
3 147 300 $
ID provincial
74005584716934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±137.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9421, rang Saint-Étienne, Mirabel 2026-07-09 · 948 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 9701, rang De La Fresnière, Mirabel 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 284 $ Poids 40 % |
| 3 | 3442, rue Chénier, Mirabel 2025-10-15 · 965 m · Vendu 182 000 $ Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 865 $ Poids 38 % |
| 4 | 3825-3827, rue Saint-Jean-Baptiste, Mirabel 2025-04-29 · 99 m · Vendu 400 000 $ (1 035 $/m²) 386,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 593 203 $ Poids 2 % |
| 5 | 9140-9150, rue Dumouchel, Mirabel 2026-05-01 · 116 m · Vendu 1 025 000 $ (2 904 $/m²) 353 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 371 050 $ Poids 1 % |
| 6 | 8250, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 090 $/m²) 306,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 969 331 $ Poids 0 % |
| 7 | 9055, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-12-11 · 479 m · Vendu 400 000 $ (1 931 $/m²) 207,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 575 496 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.