9122-9126 Rue STE MADELEINE · Mirabel
Valeur estimée
580 700 $
Autre · 1 806 $/m² · 321,6 m² · constr. 1957 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 282 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584718208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
74005584718208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9140-9150, rue Dumouchel, Mirabel 2026-05-01 · 357 m · Vendu 1 025 000 $ (2 904 $/m²) 353 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −45 588 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 889 837 $ Poids 79 % |
| 2 | 3825-3827, rue Saint-Jean-Baptiste, Mirabel 2025-04-29 · 274 m · Vendu 400 000 $ (1 035 $/m²) 386,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 663 $ Poids 32 % |
| 3 | 8250, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 090 $/m²) 306,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 697 425 $ Poids 12 % |
| 4 | 9055, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-12-11 · 239 m · Vendu 400 000 $ (1 931 $/m²) 207,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 519 496 $ Poids 11 % |
| 5 | rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-05-31 · 256 m · Vendu 173 950 $ (802 $/m²) 217 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 313 $ · Ajust. superficie +41 924 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 230 792 $ Poids 5 % |
| 6 | 9131, Rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2024-04-26 · 43 m · Vendu 380 000 $ (1 767 $/m²) 215,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +94 073 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 602 078 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.