9262 Rue BRUNET · Mirabel
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 111,5 m² · constr. 1982 · terrain 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 253 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584735912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
74005584735912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 12 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9239, rue Dumouchel, Mirabel 2026-01-19 · 193 m · Vendu 335 000 $ (2 991 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 757 $ Poids 90 % |
| 2 | 4145, Chemin du Grand-Brûlé, Mirabel 2026-07-07 · 800 m · Vendu 535 000 $ (5 596 $/m²) 95,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 490 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 574 140 $ Poids 54 % |
| 3 | 9270, rue Dumouchel, Mirabel 2025-01-27 · 158 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 534 364 $ Poids 52 % |
| 4 | 9126, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 659 m · Vendu 138 932 $ (1 091 $/m²) 127,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +13 893 $ | 157 029 $ Poids 47 % |
| 5 | 9370, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2025-03-07 · 683 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 480 897 $ Poids 44 % |
| 6 | 8980, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-10-28 · 383 m · Vendu 578 500 $ (5 396 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 710 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 648 963 $ Poids 39 % |
| 7 | 3720, rue Chénier, Mirabel 2024-08-27 · 80 m · Vendu 462 000 $ (4 158 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 842 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 582 394 $ Poids 36 % |
| 8 | 3856, rue Saint-Jean-Baptiste, Mirabel 2024-08-13 · 259 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 488 817 $ Poids 31 % |
| 9 | 9130, Place des Patriotes, Mirabel 2025-02-13 · 830 m · Vendu 678 500 $ (5 322 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 893 $ · Ajust. superficie −42 573 $ · Ajust. âge −20 355 $ | 742 466 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.