Rue CHENIER · Mirabel
Valeur estimée
349 300 $
Autre · 1 152 $/m² · 303,1 m² · constr. 1960 · terrain 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 132 100 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584736801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
35 700 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
74005584736801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 2 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9140-9150, rue Dumouchel, Mirabel 2026-05-01 · 179 m · Vendu 1 025 000 $ (2 904 $/m²) 353 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −72 447 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 862 978 $ Poids 62 % |
| 2 | 10286, Rang de la Fresnière, Mirabel 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 235 $/m²) 268,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 659 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 625 225 $ Poids 28 % |
| 3 | 3825-3827, rue Saint-Jean-Baptiste, Mirabel 2025-04-29 · 104 m · Vendu 400 000 $ (1 035 $/m²) 386,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −43 116 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 087 $ Poids 19 % |
| 4 | 9055, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-12-11 · 607 m · Vendu 400 000 $ (1 931 $/m²) 207,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +92 568 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 518 064 $ Poids 15 % |
| 5 | rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-05-31 · 173 m · Vendu 173 950 $ (802 $/m²) 217 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 313 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 223 378 $ Poids 8 % |
| 6 | 9131, Rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2024-04-26 · 412 m · Vendu 380 000 $ (1 767 $/m²) 215,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +77 731 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 585 737 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.