9135 Croissant DUFRESNE · Mirabel
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 125,8 m² · constr. 1993 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 350 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584744426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
74005584744426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9239, rue Dumouchel, Mirabel 2026-01-19 · 272 m · Vendu 335 000 $ (2 991 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 143 $ Poids 73 % |
| 2 | 9126, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 738 m · Vendu 138 932 $ (1 091 $/m²) 127,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +13 893 $ | 164 827 $ Poids 61 % |
| 3 | 9270, rue Dumouchel, Mirabel 2025-01-27 · 224 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 560 347 $ Poids 46 % |
| 4 | 9130, Place des Patriotes, Mirabel 2025-02-13 · 910 m · Vendu 678 500 $ (5 322 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 893 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +16 963 $ | 817 832 $ Poids 38 % |
| 5 | 3856, rue Saint-Jean-Baptiste, Mirabel 2024-08-13 · 339 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 515 954 $ Poids 32 % |
| 6 | 3720, rue Chénier, Mirabel 2024-08-27 · 92 m · Vendu 462 000 $ (4 158 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 842 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 630 606 $ Poids 29 % |
| 7 | 9370, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2025-03-07 · 737 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +45 096 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 535 231 $ Poids 28 % |
| 8 | 8980, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-10-28 · 432 m · Vendu 578 500 $ (5 396 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 710 $ · Ajust. superficie +50 187 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 687 547 $ Poids 28 % |
| 9 | 9070, place des Patriotes, Mirabel 2024-06-21 · 815 m · Vendu 519 000 $ (3 856 $/m²) 134,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 608 824 $ Poids 21 % |
| 10 | 9335, Rang de la Fresnière, Mirabel 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 151 $/m²) 144,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 335 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.