9344 Rue BRUNET · Mirabel
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 109 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 287 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584756071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
74005584756071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 15 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9239, rue Dumouchel, Mirabel 2026-01-19 · 217 m · Vendu 335 000 $ (2 991 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 018 $ Poids 88 % |
| 2 | 4145, Chemin du Grand-Brûlé, Mirabel 2026-07-07 · 808 m · Vendu 535 000 $ (5 596 $/m²) 95,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 495 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 540 395 $ Poids 58 % |
| 3 | 9270, rue Dumouchel, Mirabel 2025-01-27 · 128 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 529 821 $ Poids 50 % |
| 4 | 9370, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2025-03-07 · 589 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 629 $ Poids 48 % |
| 5 | 9126, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 647 m · Vendu 138 932 $ (1 091 $/m²) 127,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +13 893 $ | 155 666 $ Poids 41 % |
| 6 | 8980, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-10-28 · 283 m · Vendu 578 500 $ (5 396 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 710 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 642 217 $ Poids 41 % |
| 7 | 3720, rue Chénier, Mirabel 2024-08-27 · 70 m · Vendu 462 000 $ (4 158 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 842 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 554 096 $ Poids 36 % |
| 8 | 3856, rue Saint-Jean-Baptiste, Mirabel 2024-08-13 · 326 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 465 254 $ Poids 28 % |
| 9 | 9130, Place des Patriotes, Mirabel 2025-02-13 · 829 m · Vendu 678 500 $ (5 322 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 893 $ · Ajust. superficie −49 225 $ · Ajust. âge −54 280 $ | 701 889 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.