9471 Rue BRUNET · Mirabel
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 156,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 411 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584768930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
74005584768930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9449, rue Brunet, Mirabel 2026-06-01 · 72 m · Vendu 500 000 $ (3 016 $/m²) 165,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 467 433 $ Poids 93 % |
| 2 | 9225, rue Brunet, Mirabel 2026-05-25 · 486 m · Vendu 340 000 $ (2 043 $/m²) 166,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 275 $ Poids 83 % |
| 3 | 9190, rue Jean-Baptiste Gauthier, Mirabel 2026-06-19 · 347 m · Vendu 820 000 $ (4 591 $/m²) 178,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −50 504 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 697 836 $ Poids 68 % |
| 4 | 9126, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 654 m · Vendu 138 932 $ (1 091 $/m²) 127,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +13 893 $ | 181 621 $ Poids 37 % |
| 5 | 9326, Rang de la Fresnière, Mirabel 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 939 $/m²) 157,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 669 642 $ Poids 32 % |
| 6 | 9911, rang de la Fresnière, Mirabel 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (3 841 $/m²) 163,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +122 504 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 756 093 $ Poids 26 % |
| 7 | 9130, Place des Patriotes, Mirabel 2025-02-13 · 839 m · Vendu 678 500 $ (5 322 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 893 $ · Ajust. superficie +77 429 $ · Ajust. âge −37 317 $ | 845 504 $ Poids 23 % |
| 8 | 9160, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-05-24 · 379 m · Vendu 650 000 $ (3 695 $/m²) 175,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −35 659 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 085 $ Poids 20 % |
| 9 | 9070, place des Patriotes, Mirabel 2024-06-21 · 726 m · Vendu 519 000 $ (3 856 $/m²) 134,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +42 415 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 626 684 $ Poids 17 % |
| 10 | 10426, rang de la Fresnière, Mirabel 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 844 $/m²) 167,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 022 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 864 346 $ Poids 12 % |
| 11 | 9335, Rang de la Fresnière, Mirabel 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 151 $/m²) 144,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 465 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.