9125 Rue ST ETIENNE · Mirabel
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 118,1 m² · constr. 1961 · terrain 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 210 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584811027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
74005584811027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9239, rue Dumouchel, Mirabel 2026-01-19 · 510 m · Vendu 335 000 $ (2 991 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 628 $ Poids 78 % |
| 2 | 9126, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 44 m · Vendu 138 932 $ (1 091 $/m²) 127,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +13 893 $ | 160 628 $ Poids 71 % |
| 3 | 4145, Chemin du Grand-Brûlé, Mirabel 2026-07-07 · 158 m · Vendu 535 000 $ (5 596 $/m²) 95,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 958 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 458 $ Poids 55 % |
| 4 | 9130, Place des Patriotes, Mirabel 2025-02-13 · 150 m · Vendu 678 500 $ (5 322 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 893 $ · Ajust. superficie −25 011 $ · Ajust. âge −67 850 $ | 712 532 $ Poids 49 % |
| 5 | 9270, rue Dumouchel, Mirabel 2025-01-27 · 569 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 546 356 $ Poids 46 % |
| 6 | 9370, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2025-03-07 · 411 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 483 805 $ Poids 43 % |
| 7 | 8980, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-10-28 · 486 m · Vendu 578 500 $ (5 396 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 710 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 666 771 $ Poids 34 % |
| 8 | 3856, rue Saint-Jean-Baptiste, Mirabel 2024-08-13 · 484 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 458 592 $ Poids 32 % |
| 9 | 3720, rue Chénier, Mirabel 2024-08-27 · 714 m · Vendu 462 000 $ (4 158 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 842 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 547 607 $ Poids 28 % |
| 10 | 9070, place des Patriotes, Mirabel 2024-06-21 · 37 m · Vendu 519 000 $ (3 856 $/m²) 134,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −31 811 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 531 699 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.