9215 Rue STE MADELEINE · Mirabel
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 140,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 361 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584820266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
74005584820266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9126, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 125 m · Vendu 138 932 $ (1 091 $/m²) 127,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +13 893 $ | 173 005 $ Poids 67 % |
| 2 | 9449, rue Brunet, Mirabel 2026-06-01 · 506 m · Vendu 500 000 $ (3 016 $/m²) 165,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 696 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 418 609 $ Poids 53 % |
| 3 | 9225, rue Brunet, Mirabel 2026-05-25 · 554 m · Vendu 340 000 $ (2 043 $/m²) 166,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 284 133 $ Poids 50 % |
| 4 | 9130, Place des Patriotes, Mirabel 2025-02-13 · 311 m · Vendu 678 500 $ (5 322 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 893 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge −67 850 $ | 772 932 $ Poids 46 % |
| 5 | 9270, rue Dumouchel, Mirabel 2025-01-27 · 418 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +46 333 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 587 602 $ Poids 29 % |
| 6 | 9070, place des Patriotes, Mirabel 2024-06-21 · 200 m · Vendu 519 000 $ (3 856 $/m²) 134,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 575 463 $ Poids 29 % |
| 7 | 3856, rue Saint-Jean-Baptiste, Mirabel 2024-08-13 · 373 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 329 $ Poids 23 % |
| 8 | 9326, Rang de la Fresnière, Mirabel 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 939 $/m²) 157,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 694 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 598 224 $ Poids 17 % |
| 9 | 9911, rang de la Fresnière, Mirabel 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (3 841 $/m²) 163,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +122 504 $ · Ajust. superficie −43 595 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 684 929 $ Poids 10 % |
| 10 | 9335, Rang de la Fresnière, Mirabel 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 151 $/m²) 144,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 386 920 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.