9275 Rue STE MADELEINE · Mirabel
Valeur estimée
604 300 $
Autre · 2 693 $/m² · 224,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 523 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584831212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
74005584831212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9055, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-12-11 · 310 m · Vendu 400 000 $ (1 931 $/m²) 207,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 482 098 $ Poids 77 % |
| 2 | 9190, rue Jean-Baptiste Gauthier, Mirabel 2026-06-19 · 264 m · Vendu 820 000 $ (4 591 $/m²) 178,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +105 140 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 853 480 $ Poids 49 % |
| 3 | 9015, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2025-07-11 · 343 m · Vendu 835 000 $ (4 665 $/m²) 179 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +105 891 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 901 445 $ Poids 36 % |
| 4 | 9449, rue Brunet, Mirabel 2026-06-01 · 480 m · Vendu 500 000 $ (3 016 $/m²) 165,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +88 359 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 577 164 $ Poids 30 % |
| 5 | 9225, rue Brunet, Mirabel 2026-05-25 · 609 m · Vendu 340 000 $ (2 043 $/m²) 166,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +59 255 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 542 $ Poids 29 % |
| 6 | rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-05-31 · 340 m · Vendu 173 950 $ (802 $/m²) 217 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 313 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 191 834 $ Poids 26 % |
| 7 | 9131, Rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2024-04-26 · 290 m · Vendu 380 000 $ (1 767 $/m²) 215,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 516 221 $ Poids 24 % |
| 8 | 9160, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-05-24 · 300 m · Vendu 650 000 $ (3 695 $/m²) 175,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +89 611 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 795 355 $ Poids 13 % |
| 9 | 9326, Rang de la Fresnière, Mirabel 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 939 $/m²) 157,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +131 957 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 812 475 $ Poids 5 % |
| 10 | 9911, rang de la Fresnière, Mirabel 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 628 000 $ (3 841 $/m²) 163,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +122 504 $ · Ajust. superficie +116 958 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 895 722 $ Poids 5 % |
| 11 | 9335, Rang de la Fresnière, Mirabel 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 151 $/m²) 144,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 469 520 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.