4154 Rue LAFONTAINE · Mirabel
Valeur estimée
475 000 $
Autre · 3 158 $/m² · 150,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 306 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584831215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
74005584831215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9449, rue Brunet, Mirabel 2026-06-01 · 503 m · Vendu 500 000 $ (3 016 $/m²) 165,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 584 $ Poids 74 % |
| 2 | 9225, rue Brunet, Mirabel 2026-05-25 · 643 m · Vendu 340 000 $ (2 043 $/m²) 166,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 941 $ Poids 68 % |
| 3 | 9035-9037, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2026-01-16 · 375 m · Vendu 679 000 $ (5 272 $/m²) 128,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +56 935 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 730 877 $ Poids 61 % |
| 4 | 9190, rue Jean-Baptiste Gauthier, Mirabel 2026-06-19 · 297 m · Vendu 820 000 $ (4 591 $/m²) 178,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −64 737 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 683 603 $ Poids 54 % |
| 5 | 9126, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 203 m · Vendu 138 932 $ (1 091 $/m²) 127,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +13 893 $ | 178 240 $ Poids 53 % |
| 6 | 9015, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2025-07-11 · 370 m · Vendu 835 000 $ (4 665 $/m²) 179 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −66 707 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 728 847 $ Poids 38 % |
| 7 | 9130, Place des Patriotes, Mirabel 2025-02-13 · 358 m · Vendu 678 500 $ (5 322 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 893 $ · Ajust. superficie +60 932 $ · Ajust. âge −61 065 $ | 805 260 $ Poids 36 % |
| 8 | 9070, place des Patriotes, Mirabel 2024-06-21 · 250 m · Vendu 519 000 $ (3 856 $/m²) 134,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 596 566 $ Poids 25 % |
| 9 | 9326, Rang de la Fresnière, Mirabel 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 939 $/m²) 157,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 635 731 $ Poids 18 % |
| 10 | 9160, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-05-24 · 333 m · Vendu 650 000 $ (3 695 $/m²) 175,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −47 115 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 630 $ Poids 17 % |
| 11 | 9911, rang de la Fresnière, Mirabel 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (3 841 $/m²) 163,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +122 504 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 722 206 $ Poids 13 % |
| 12 | 10090, Rang de La Fresnière, Mirabel 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 361 $/m²) 133 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 722 096 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.