9271 Rang ST ETIENNE · Mirabel
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 129,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,6 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 324 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584833043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
74005584833043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9126, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 274 m · Vendu 138 932 $ (1 091 $/m²) 127,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +13 893 $ | 166 735 $ Poids 76 % |
| 2 | 9239, rue Dumouchel, Mirabel 2026-01-19 · 627 m · Vendu 335 000 $ (2 991 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 378 $ Poids 57 % |
| 3 | 9130, Place des Patriotes, Mirabel 2025-02-13 · 341 m · Vendu 678 500 $ (5 322 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 893 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge −67 850 $ | 742 333 $ Poids 52 % |
| 4 | 9270, rue Dumouchel, Mirabel 2025-01-27 · 653 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 566 707 $ Poids 36 % |
| 5 | 9370, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2025-03-07 · 246 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +52 471 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 507 407 $ Poids 31 % |
| 6 | 9070, place des Patriotes, Mirabel 2024-06-21 · 270 m · Vendu 519 000 $ (3 856 $/m²) 134,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 553 292 $ Poids 28 % |
| 7 | 3856, rue Saint-Jean-Baptiste, Mirabel 2024-08-13 · 647 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 484 592 $ Poids 27 % |
| 8 | 8980, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-10-28 · 480 m · Vendu 578 500 $ (5 396 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 710 $ · Ajust. superficie +59 631 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 696 991 $ Poids 24 % |
| 9 | 3720, rue Chénier, Mirabel 2024-08-27 · 792 m · Vendu 462 000 $ (4 158 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 842 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 580 134 $ Poids 20 % |
| 10 | 9335, Rang de la Fresnière, Mirabel 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 151 $/m²) 144,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 100 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.