Rue LAFONTAINE · Mirabel
Valeur estimée
313 500 $
Autre · constr. 1995 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 81 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584841432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
74005584841432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800 et 3802, rue Louis-Olivier-Aubin, Mirabel 2026-07-23 · 264 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 9190, rue Jean-Baptiste Gauthier, Mirabel 2026-06-19 · 279 m · Vendu 820 000 $ (4 591 $/m²) 178,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 748 340 $ Poids 67 % |
| 3 | 9025-9027, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2026-05-12 · 307 m · Vendu 219 616 $ (2 319 $/m²) 94,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 962 $ | 200 424 $ Poids 65 % |
| 4 | 9421, rang Saint-Étienne, Mirabel 2026-07-09 · 419 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 9449, rue Brunet, Mirabel 2026-06-01 · 409 m · Vendu 500 000 $ (3 016 $/m²) 165,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 526 305 $ Poids 64 % |
| 6 | 4145, Chemin du Grand-Brûlé, Mirabel 2026-07-07 · 500 m · Vendu 535 000 $ (5 596 $/m²) 95,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 564 425 $ Poids 62 % |
| 7 | 9035-9037, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2026-01-16 · 315 m · Vendu 679 000 $ (5 272 $/m²) 128,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 673 942 $ Poids 61 % |
| 8 | 9595-9597, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2026-01-15 · 329 m · Vendu 499 900 $ (6 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 516 173 $ Poids 60 % |
| 9 | 9585 and 9587, rue Ste Madeleine, Mirabel 2025-12-24 · 325 m · Vendu 540 000 $ (7 124 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 555 520 $ Poids 59 % |
| 10 | 9239, rue Dumouchel, Mirabel 2026-01-19 · 441 m · Vendu 335 000 $ (2 991 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 505 $ Poids 58 % |
| 11 | 9225, rue Brunet, Mirabel 2026-05-25 · 625 m · Vendu 340 000 $ (2 043 $/m²) 166,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 334 087 $ Poids 58 % |
| 12 | 9140-9150, rue Dumouchel, Mirabel 2026-05-01 · 625 m · Vendu 1 025 000 $ (2 904 $/m²) 353 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 996 925 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.