9335 Rue STE MADELEINE · Mirabel
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 147,4 m² · constr. 2000 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 360 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584842225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
74005584842225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9449, rue Brunet, Mirabel 2026-06-01 · 538 m · Vendu 500 000 $ (3 016 $/m²) 165,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 744 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 511 061 $ Poids 67 % |
| 2 | 9225, rue Brunet, Mirabel 2026-05-25 · 751 m · Vendu 340 000 $ (2 043 $/m²) 166,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 323 176 $ Poids 59 % |
| 3 | 9126, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 326 m · Vendu 138 932 $ (1 091 $/m²) 127,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +13 893 $ | 176 604 $ Poids 56 % |
| 4 | 9130, Place des Patriotes, Mirabel 2025-02-13 · 446 m · Vendu 678 500 $ (5 322 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 893 $ · Ajust. superficie +52 950 $ · Ajust. âge +40 710 $ | 899 053 $ Poids 38 % |
| 5 | 9070, place des Patriotes, Mirabel 2024-06-21 · 352 m · Vendu 519 000 $ (3 856 $/m²) 134,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +24 678 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 668 632 $ Poids 25 % |
| 6 | 3856, rue Saint-Jean-Baptiste, Mirabel 2024-08-13 · 608 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +44 525 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 551 054 $ Poids 17 % |
| 7 | 9326, Rang de la Fresnière, Mirabel 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 939 $/m²) 157,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 670 123 $ Poids 15 % |
| 8 | 9160, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-05-24 · 446 m · Vendu 650 000 $ (3 695 $/m²) 175,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −52 658 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 087 $ Poids 14 % |
| 9 | 9911, rang de la Fresnière, Mirabel 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (3 841 $/m²) 163,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +122 504 $ · Ajust. superficie −30 920 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 782 384 $ Poids 12 % |
| 10 | 9335, Rang de la Fresnière, Mirabel 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 151 $/m²) 144,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 569 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.