9615 Rue STE MADELEINE · Mirabel
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 133,9 m² · constr. 2007 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 359 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584873062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
74005584873062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9126, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 621 m · Vendu 138 932 $ (1 091 $/m²) 127,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +13 893 $ | 169 243 $ Poids 64 % |
| 2 | 9239, rue Dumouchel, Mirabel 2026-01-19 · 741 m · Vendu 335 000 $ (2 991 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 257 $ Poids 46 % |
| 3 | 9130, Place des Patriotes, Mirabel 2025-02-13 · 738 m · Vendu 678 500 $ (5 322 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 893 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +64 458 $ | 886 880 $ Poids 42 % |
| 4 | 9270, rue Dumouchel, Mirabel 2025-01-27 · 712 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 575 065 $ Poids 31 % |
| 5 | 9070, place des Patriotes, Mirabel 2024-06-21 · 649 m · Vendu 519 000 $ (3 856 $/m²) 134,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 660 770 $ Poids 25 % |
| 6 | 3856, rue Saint-Jean-Baptiste, Mirabel 2024-08-13 · 819 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 529 117 $ Poids 22 % |
| 7 | 8980, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-10-28 · 481 m · Vendu 578 500 $ (5 396 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 710 $ · Ajust. superficie +72 043 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 738 328 $ Poids 20 % |
| 8 | 3720, rue Chénier, Mirabel 2024-08-27 · 812 m · Vendu 462 000 $ (4 158 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 842 $ · Ajust. superficie +47 406 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 647 448 $ Poids 17 % |
| 9 | 9326, Rang de la Fresnière, Mirabel 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 939 $/m²) 157,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −46 283 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 643 535 $ Poids 8 % |
| 10 | 9335, Rang de la Fresnière, Mirabel 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 151 $/m²) 144,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 048 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.