9655 Rang ST ETIENNE · Mirabel
Valeur estimée
1 169 500 $
Autre · terrain 541 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 236,8 m²
Frontage
203,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 684 600 $
Rôle antérieur 2 245 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584914152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 124 600 $
Valeur bâtiment
560 000 $
Rôle antérieur
2 245 500 $
ID provincial
74005584914152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9421, rang Saint-Étienne, Mirabel 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 4145, Chemin du Grand-Brûlé, Mirabel 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 596 $/m²) 95,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 9595-9597, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (6 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 167 $ Poids 30 % |
| 4 | 9585 and 9587, rue Ste Madeleine, Mirabel 2025-12-24 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (7 124 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 30 % |
| 5 | 9055, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 931 $/m²) 207,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 26 % |
| 6 | 9126, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 138 932 $ (1 091 $/m²) 127,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 806 $ Poids 24 % |
| 7 | 9027-9029, Place des Patriotes, Mirabel 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 197 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 23 % |
| 8 | 9190, rue Jean-Baptiste Gauthier, Mirabel 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 591 $/m²) 178,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 21 % |
| 9 | 3800 et 3802, rue Louis-Olivier-Aubin, Mirabel 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 21 % |
| 10 | 9130, Place des Patriotes, Mirabel 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 678 500 $ (5 322 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 393 $ Poids 20 % |
| 11 | 9450-9452, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 493 900 $ (5 677 $/m²) 87 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 055 $ Poids 19 % |
| 12 | 9025-9027, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 219 616 $ (2 319 $/m²) 94,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 385 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.