6970 Rang ST JOACHIM · Mirabel
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 323 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585214442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
74005585214442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6970, Rang Saint-Joachim, Mirabel 2024-06-28 · 6 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 31 % |
| 2 | 8935, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 550 749 $ Poids 28 % |
| 3 | 7451, Rue du Rio, Mirabel 2024-04-11 · 884 m · Vendu 487 000 $ (5 214 $/m²) 93,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 350 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 565 903 $ Poids 16 % |
| 4 | 8836, Rang Saint-Vincent, Mirabel 2024-03-22 · 792 m · Vendu 300 500 $ (2 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 737 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 379 619 $ Poids 14 % |
| 5 | 8454, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 350 695 $ Poids 4 % |
| 6 | 10750, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (6 428 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 740 339 $ Poids 3 % |
| 7 | 11291, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 765 300 $ (6 761 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 043 $ · Ajust. âge +26 786 $ | 741 043 $ Poids 0 % |
| 8 | 4145, Chemin du Grand-Brûlé, Mirabel 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ (5 596 $/m²) 95,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 523 270 $ Poids 0 % |
| 9 | 9370, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2025-03-07 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.