Rue BELLE RIVIERE · Mirabel

Valeur estimée

537 100 $

Terrain · terrain 1 623,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 537 100 $

P10 178 000 $P90 909 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 623,8 m²

Frontage

37,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

164 200 $

100 %

Terrain 164 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 127 200 $ +29.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

585338841500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

164 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

127 200 $

ID provincial

74005585338841500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

537 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

580 000 $

$/m² médian

4 076

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans Mirabel

P27

Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021199 900 $

2022203 200 $+2 %

2023209 700 $+3 %

2024218 800 $+4 %

2025244 300 $+12 %

2026537 100 $+120 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7910, rang Saint-Vincent, Mirabel

2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 665 000 $

Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

719 560 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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