Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
560 600 $
Autre · 3 566 $/m² · 157,2 m² · constr. 1990 · terrain 255 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 000 m²
Frontage
113,5 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
793 000 $
Rôle antérieur 662 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585355389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 600 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
662 600 $
ID provincial
74005585355389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
582 250 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7439, rue du Rio, Mirabel 2026-04-10 · 698 m · Vendu 218 000 $ (1 315 $/m²) 165,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 242 997 $ Poids 74 % |
| 2 | 7911, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2025-05-06 · 347 m · Vendu 315 000 $ (2 276 $/m²) 138,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 044 $ Poids 49 % |
| 3 | 7835-7837, Rue de Belle-Rivière, Mirabel 2024-05-30 · 349 m · Vendu 370 000 $ (2 233 $/m²) 165,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 241 $ Poids 25 % |
| 4 | 9385, rue St-Vincent, Mirabel 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 729 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 486 $ Poids 6 % |
| 5 | 11200, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 765 000 $ (4 210 $/m²) 181,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −51 575 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 765 186 $ Poids 0 % |
| 6 | 11521, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 034 $/m²) 159,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 051 $ Poids 0 % |
| 7 | 11390, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +68 153 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 777 787 $ Poids 0 % |
| 8 | 11620, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-06 · 3.9 km · Vendu 1 250 000 $ (7 962 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 233 759 $ Poids 0 % |
| 9 | , Mirabel 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 585 000 $ (4 267 $/m²) 137,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 883 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 760 $ Poids 0 % |
| 10 | 8570, rue Siméon Lamarche, Mirabel 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 603 000 $ (4 379 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 481 $ · Ajust. superficie +42 696 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 609 877 $ Poids 0 % |
| 11 | 8580, rue Siméon Lamarche, Mirabel 2026-03-20 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (4 103 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +40 005 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 591 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 8590, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 582 000 $ (4 227 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 609 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.