9551 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 140,7 m² · constr. 1964 · terrain 3 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 395 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 490 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585380264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
74005585380264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
572 340 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7911, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2025-05-06 · 907 m · Vendu 315 000 $ (2 276 $/m²) 138,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 267 $ Poids 45 % |
| 2 | 7439, rue du Rio, Mirabel 2026-04-10 · 816 m · Vendu 218 000 $ (1 315 $/m²) 165,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 232 149 $ Poids 43 % |
| 3 | 8454, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 390 454 $ Poids 12 % |
| 4 | 11291, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 765 300 $ (6 761 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 958 $ · Ajust. âge −22 959 $ | 835 299 $ Poids 1 % |
| 5 | 11390, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 739 407 $ Poids 1 % |
| 6 | 11521, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 034 $/m²) 159,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 326 897 $ Poids 0 % |
| 7 | 11620, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-06 · 4.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 962 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −64 889 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 155 574 $ Poids 0 % |
| 8 | 7381, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 486 430 $ Poids 0 % |
| 9 | , Mirabel 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 585 000 $ (4 267 $/m²) 137,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 8570, rue Siméon Lamarche, Mirabel 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 603 000 $ (4 379 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 481 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 573 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 8580, rue Siméon Lamarche, Mirabel 2026-03-20 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (4 103 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 804 $ Poids 0 % |
| 12 | 8590, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 582 000 $ (4 227 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 574 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.