Rue ST VINCENT · Mirabel
Valeur estimée
676 900 $
Autre · 1 157 $/m² · 585,2 m² · constr. 1980 · terrain 252 095,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
585,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 095,5 m²
Frontage
170,8 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 658 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585510585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 500 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
658 000 $
ID provincial
74005585510585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7455 et 7457, rue du Rio, Mirabel 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (1 346 $/m²) 482,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +68 931 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 810 320 $ Poids 18 % |
| 2 | 7455 et 7457, rue du Rio, Mirabel 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 617 500 $ (1 279 $/m²) 482,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +101 628 $ · Ajust. superficie +65 485 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 846 363 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.