9525-9527 Rue MGR LOUIS LAPIERRE · Mirabel
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 112 m² · constr. 2010 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 414 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585629569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
74005585629569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9345, Rue Joseph-Bonin, Mirabel 2026-05-15 · 300 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 560 484 $ Poids 90 % |
| 2 | 9326, rue St-François, Mirabel 2026-05-15 · 232 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 437 739 $ Poids 89 % |
| 3 | 10000, Rue Wilfrid Prevost, Mirabel 2026-07-13 · 112 m · Vendu 542 500 $ (5 340 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 578 403 $ Poids 86 % |
| 4 | 9424, Saint-François, Mirabel 2025-10-23 · 442 m · Vendu 193 146 $ (1 815 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 897 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +19 315 $ | 235 441 $ Poids 73 % |
| 5 | 9980, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-09-09 · 213 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 583 749 $ Poids 68 % |
| 6 | 10015, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-11 · 293 m · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 840 $ Poids 49 % |
| 7 | 9384, place Cousineau, Mirabel 2025-06-04 · 427 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 707 $ Poids 45 % |
| 8 | 9370, Rue Godfroy-Langlois, Mirabel 2024-11-27 · 156 m · Vendu 485 000 $ (4 764 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 608 757 $ Poids 40 % |
| 9 | 9424, Saint-François, Mirabel 2024-09-09 · 442 m · Vendu 337 000 $ (3 167 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 447 557 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.