9695 Rue ST VINCENT · Mirabel
Valeur estimée
528 500 $
Autre · 8 106 $/m² · 65,2 m² · constr. 1940 · terrain 29 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 164,7 m²
Frontage
203 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 409 600 $
Rôle antérieur 1 135 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585635627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 305 800 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
1 135 700 $
ID provincial
74005585635627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9372, rue St-François, Mirabel 2026-04-21 · 288 m · Vendu 307 500 $ Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 984 $ Poids 65 % |
| 2 | 9520, rue Monseigneur-Louis-Lapierre, Mirabel 2026-07-30 · 456 m · Vendu 530 000 $ (6 463 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 293 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 422 707 $ Poids 31 % |
| 3 | 10170, rue Wilfrid-Prévost, Mirabel 2025-09-29 · 564 m · Vendu 492 000 $ (5 971 $/m²) 82,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −51 350 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 437 040 $ Poids 23 % |
| 4 | 9384, place Cousineau, Mirabel 2025-06-04 · 229 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −66 778 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 345 904 $ Poids 2 % |
| 5 | 10000, Rue Wilfrid Prevost, Mirabel 2026-07-13 · 318 m · Vendu 542 500 $ (5 340 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 180 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 391 070 $ Poids 1 % |
| 6 | 9980, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-09-09 · 506 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −86 738 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 389 739 $ Poids 0 % |
| 7 | 10090-10092, rue Wilfrid Prevost, Mirabel 2024-12-12 · 456 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −93 761 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 898 $ Poids 0 % |
| 8 | 10175-10177, Rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-05-02 · 799 m · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −84 681 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 628 $ Poids 0 % |
| 9 | 9370, Rue Godfroy-Langlois, Mirabel 2024-11-27 · 529 m · Vendu 485 000 $ (4 764 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −87 186 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 9424, Saint-François, Mirabel 2025-10-23 · 293 m · Vendu 193 146 $ (1 815 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 897 $ · Ajust. superficie −37 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 649 $ Poids 0 % |
| 11 | 9424, Saint-François, Mirabel 2024-09-09 · 293 m · Vendu 337 000 $ (3 167 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −65 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 742 $ Poids 0 % |
| 12 | 10205-10207, rue Wilfrid-Prévost, Mirabel 2024-07-18 · 578 m · Vendu 524 900 $ (4 938 $/m²) 106,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 388 $ · Ajust. superficie −101 474 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 457 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.