9295 Rue GODFROY LANGLOIS · Mirabel
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 163,5 m² · constr. 2008 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 405 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585639447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
74005585639447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9941, rue Saint-Vincent, Mirabel 2026-05-25 · 130 m · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 225 $ Poids 86 % |
| 2 | 9400, Place Cousineau, Mirabel 2026-06-12 · 300 m · Vendu 820 000 $ (5 582 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +46 331 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 958 671 $ Poids 81 % |
| 3 | 9881, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-12-04 · 103 m · Vendu 165 063 $ (1 095 $/m²) 150,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 648 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +16 506 $ | 203 168 $ Poids 79 % |
| 4 | 10235, Des Sulpiciens, Mirabel 2025-11-12 · 275 m · Vendu 200 000 $ (1 294 $/m²) 154,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 222 267 $ Poids 79 % |
| 5 | 10 110, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-05-22 · 594 m · Vendu 499 999 $ (3 296 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 750 $ Poids 77 % |
| 6 | 9440, Côte des Saints, Mirabel 2026-04-24 · 286 m · Vendu 435 000 $ (3 191 $/m²) 136,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 539 565 $ Poids 60 % |
| 7 | 9666, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-05-04 · 453 m · Vendu 525 000 $ (2 753 $/m²) 190,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 441 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 546 679 $ Poids 57 % |
| 8 | 10 110, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2024-12-20 · 594 m · Vendu 325 000 $ (2 142 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 432 478 $ Poids 39 % |
| 9 | 9385, rue St-Vincent, Mirabel 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 729 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 083 $ Poids 23 % |
| 10 | 9880, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-07-12 · 54 m · Vendu 380 000 $ (2 806 $/m²) 135,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +39 431 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 519 972 $ Poids 20 % |
| 11 | 9860, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-06-04 · 83 m · Vendu 151 454 $ (1 101 $/m²) 137,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 134 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +15 145 $ | 209 053 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.