9341 Rue ST FRANCOIS · Mirabel
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 73,5 m² · constr. 1990 · terrain 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 291 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585649973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
74005585649973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9520, rue Monseigneur-Louis-Lapierre, Mirabel 2026-07-30 · 288 m · Vendu 530 000 $ (6 463 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 449 530 $ Poids 78 % |
| 2 | 10170, rue Wilfrid-Prévost, Mirabel 2025-09-29 · 373 m · Vendu 492 000 $ (5 971 $/m²) 82,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 466 739 $ Poids 60 % |
| 3 | 9384, place Cousineau, Mirabel 2025-06-04 · 253 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −48 546 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 136 $ Poids 16 % |
| 4 | 10000, Rue Wilfrid Prevost, Mirabel 2026-07-13 · 251 m · Vendu 542 500 $ (5 340 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 021 $ · Ajust. âge −46 112 $ | 421 367 $ Poids 9 % |
| 5 | 9980, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-09-09 · 150 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −67 228 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 445 250 $ Poids 7 % |
| 6 | 9370, Rue Godfroy-Langlois, Mirabel 2024-11-27 · 222 m · Vendu 485 000 $ (4 764 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −67 414 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 468 545 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.