9361 Rue ST FRANCOIS · Mirabel
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 103,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,1 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585658268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
74005585658268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10000, Rue Wilfrid Prevost, Mirabel 2026-07-13 · 272 m · Vendu 542 500 $ (5 340 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 499 282 $ Poids 96 % |
| 2 | 9424, Saint-François, Mirabel 2025-10-23 · 190 m · Vendu 193 146 $ (1 815 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 897 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +19 315 $ | 227 907 $ Poids 81 % |
| 3 | 9980, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-09-09 · 195 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 513 839 $ Poids 77 % |
| 4 | 9345, Rue Joseph-Bonin, Mirabel 2026-05-15 · 110 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 616 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 486 879 $ Poids 72 % |
| 5 | 9326, rue St-François, Mirabel 2026-05-15 · 54 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 423 686 $ Poids 67 % |
| 6 | 9384, place Cousineau, Mirabel 2025-06-04 · 209 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 475 $ Poids 61 % |
| 7 | 9370, Rue Godfroy-Langlois, Mirabel 2024-11-27 · 269 m · Vendu 485 000 $ (4 764 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 538 060 $ Poids 44 % |
| 8 | 9424, Saint-François, Mirabel 2024-09-09 · 190 m · Vendu 337 000 $ (3 167 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 434 413 $ Poids 37 % |
| 9 | 8454, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 323 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.