9360 Rue ST FRANCOIS · Mirabel
Valeur estimée
293 500 $
Autre · constr. 1968 · terrain 227 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 55 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585658372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
18 800 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
74005585658372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9400, Place Cousineau, Mirabel 2026-06-12 · 110 m · Vendu 820 000 $ (5 582 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 752 440 $ Poids 69 % |
| 2 | 9326, rue St-François, Mirabel 2026-05-15 · 94 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 418 207 $ Poids 68 % |
| 3 | 9941, rue Saint-Vincent, Mirabel 2026-05-25 · 168 m · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 68 % |
| 4 | 9372, rue St-François, Mirabel 2026-04-21 · 22 m · Vendu 307 500 $ Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 984 $ Poids 68 % |
| 5 | 9955-9957, rue Saint-Félix, Mirabel 2026-07-02 · 245 m · Vendu 575 000 $ (4 957 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 500 $ Poids 67 % |
| 6 | 9345, Rue Joseph-Bonin, Mirabel 2026-05-15 · 174 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 120 $ Poids 67 % |
| 7 | 10000, Rue Wilfrid Prevost, Mirabel 2026-07-13 · 289 m · Vendu 542 500 $ (5 340 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 488 250 $ Poids 67 % |
| 8 | 9440, Côte des Saints, Mirabel 2026-04-24 · 211 m · Vendu 435 000 $ (3 191 $/m²) 136,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 160 $ Poids 66 % |
| 9 | 9666, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-05-04 · 247 m · Vendu 525 000 $ (2 753 $/m²) 190,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 578 870 $ Poids 66 % |
| 10 | 9520, rue Monseigneur-Louis-Lapierre, Mirabel 2026-07-30 · 367 m · Vendu 530 000 $ (6 463 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 9935-9937, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-04-27 · 272 m · Vendu 435 000 $ (1 545 $/m²) 281,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 470 060 $ Poids 66 % |
| 12 | 10090, rue St-Vincent, Mirabel 2026-05-11 · 386 m · Vendu 475 000 $ (1 366 $/m²) 347,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 490 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.