10270-10272 Rue SULPICIENS · Mirabel
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 100,3 m² · constr. 2010 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 390 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585712583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
74005585712583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10000, Rue Wilfrid Prevost, Mirabel 2026-07-13 · 369 m · Vendu 542 500 $ (5 340 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 547 167 $ Poids 93 % |
| 2 | 9980, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-09-09 · 333 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 556 247 $ Poids 75 % |
| 3 | 9424, Saint-François, Mirabel 2025-10-23 · 681 m · Vendu 193 146 $ (1 815 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 897 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +19 315 $ | 224 821 $ Poids 64 % |
| 4 | 9520, rue Monseigneur-Louis-Lapierre, Mirabel 2026-07-30 · 230 m · Vendu 530 000 $ (6 463 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 140 $ Poids 57 % |
| 5 | 9345, Rue Joseph-Bonin, Mirabel 2026-05-15 · 463 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 186 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 434 $ Poids 54 % |
| 6 | 9384, place Cousineau, Mirabel 2025-06-04 · 678 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 006 $ Poids 54 % |
| 7 | 9326, rue St-François, Mirabel 2026-05-15 · 462 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −32 678 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 417 929 $ Poids 49 % |
| 8 | 10170, rue Wilfrid-Prévost, Mirabel 2025-09-29 · 127 m · Vendu 492 000 $ (5 971 $/m²) 82,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +53 439 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 595 949 $ Poids 48 % |
| 9 | 9370, Rue Godfroy-Langlois, Mirabel 2024-11-27 · 237 m · Vendu 485 000 $ (4 764 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 580 886 $ Poids 45 % |
| 10 | 9424, Saint-François, Mirabel 2024-09-09 · 681 m · Vendu 337 000 $ (3 167 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 429 028 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.